Trước thực trạng " ", nhiều bạn đọc VnExpress cho rằng giá nhà đất ngày nay vẫn quá cao so với thu nhập của người dân, song song lo ngại việc "giải cứu" bất động sản có thể khiến giá cả tiếp chuyện tăng cao hơn sau dịch:
Một người làm lương 20 triệu đồng/ tháng. Sau 10 năm kiếm được 2,4 tỷ đồng, nếu trừ hoài ăn ở, nuôi con, giúp gia đình thì cũng không thể nào mùa nổi nhà giá ngày nay. Nếu "giải cứu" thì hãy cứu những người có nhu cầu mua nhà, đừng để họ phải mua nhà không giấy tờ. Thử đến Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và nhiều vùng ven mới biết nên cứu ai?
Giờ ai mua nổi nhà ở với giá trị cao ngất ngưỡng ngoài những tay ôm hàng chờ tăng giá? Trừ những người phong túc ra thì tất cả những người có thu nhập khá trở xuống muốn mua nhà ở thực theo nhu cầu đều vượt quá khả năng. phối hợp với việc nhà băng siết cho vay bất động sản thì không ai có thể mua nổi. Còn dạt ra vùng ven, mấy ai chấp nhận khi hạ tầng, dịch vụ, công việc... đều không đáp ứng tốt.
Giá nhà đất tăng gấp đôi, gấp ba từ cuối năm 2018, đầu năm 2019. Nhu cầu thực mua để ở là bao lăm phần trăm trong số tổng giao dịch năm ngoái? Công nhân, nhân viên, mức lương 10-15 triệu đồng/ tháng, bao nhiêu người sẽ mua được nhà với giá nhà đất hiện giờ?
Đã là kinh dinh thì thắng thua là chuyện thường ngày, doanh nghiệp nên tự tìm cách tháo gỡ. Giá nhà đất nếu sau khi giải cứu thành công thì sẽ tăng lên bao nhiêu nữa? Sao những người ngheo và lao động có thu nhập thấp, không được "giải cứu" để mua nhà giá rẻ? Mà nếu có mua được nhà giá rẻ thì cũng không đến lượt. Lương tháng 15 triệu đồng, sau khi trừ phí cuộc sống thì bao giờ mới mua được nhà?
Trong khi đó, không ít quan điểm chỉ ra giá trị thực thụ của bất động sản với đời sống từng lớp trong thời điểm thiên tai địch họa hoành hành, nhấn mạnh sự cần thiết phải lành mạnh hóa thị trường bất động sản, tránh đầu cơ:
Khi dịch bệnh như lúc này, giá trị bất động sản chẳng mang lại gì cho nên kinh tế tổ quốc, chỉ có sản xuất, dịch vụ, y tế, khoa học kỹ thuật, áp dụng công nghệ... mới mang lại đời sống vật chất, tinh thần cho quần chúng ta chống bệnh dịch.
Bất động sản là tài nguyên. Khi mà các tập đoàn vỡ hoang quá mức thì nó sẽ tạo nên gánh nặng cho từng lớp. Nguồn vốn ứ đọng trong bất động sản không được lưu thông, trong lúc nguồn lực dành cho sinh sản thì không được quan tâm chú trọng đúng mức, làm tầng lớp phát triển nhưng chậm.
Hãy để bất động sản về với mặt đất. Đầu tư nhiều cho bất động sản không tạo ra nhiều giá trị vật chất cho tầng lớp. Các doanh nghiệp sinh sản mới cần phải cứu. Chung cư xây nhiều la liệt mà phần lớn dân cần lao cũng không có tiền mua. Toàn đầu cơ bất động kiếm lời, đến lúc thua lại kêu cứu.
Cấm mua bán đất nền hoặc thẩm tra, tịch thu đất nền có thời gian từ lúc chủ đầu tư chuyển nhượng đến nay quá 5 năm mà chưa xây dựng thì phân khúc nhà xây sẵn sẽ bán chạy. Cần tiến tới cấm bán đất nền ở thành phố để chống đầu cơ, lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
san sớt bài viết của bạn cho trang ý kiến .
Lê Phạm tổng hợp
0 nhận xét:
Đăng nhận xét